2001 Route SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 157,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,7 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 306 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586876131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31529
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
94068586876131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 692 m · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 697 713 $ Poids 80 % |
| 2 | 40, rue Roger, Saguenay 2026-05-12 · 341 m · Vendu 365 000 $ (2 045 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 371 448 $ Poids 69 % |
| 3 | 1830, rue du Liseron, Saguenay 2024-12-13 · 723 m · Vendu 530 000 $ (3 179 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 563 399 $ Poids 36 % |
| 4 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 154 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 487 646 $ Poids 34 % |
| 5 | 40, rue Roger, Saguenay 2024-06-12 · 341 m · Vendu 265 000 $ (1 485 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 315 566 $ Poids 21 % |
| 6 | 128, rue des Épervières, Saguenay 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 816 $/m²) 165,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 354 374 $ Poids 13 % |
| 7 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 925 $ Poids 13 % |
| 8 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 410 148 $ Poids 13 % |
| 9 | 2139, rue Tourangeau, Saguenay 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (1 789 $/m²) 161,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 339 789 $ Poids 7 % |
| 10 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 228 194 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.