2016 Route SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 119,6 m² · constr. 1980 · terrain 6 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 844,6 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 206 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586877590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31530
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
94068586877590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 623 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −17 482 $ | 172 440 $ Poids 73 % |
| 2 | 2016, Route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-03-21 · 20 m · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 183 $ Poids 59 % |
| 3 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 720 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 549 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 049 $ Poids 52 % |
| 4 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 934 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 511 834 $ Poids 43 % |
| 5 | 2186, route Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-04-01 · 692 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 395 396 $ Poids 43 % |
| 6 | 198, rue des Myosotis, Saguenay 2024-08-01 · 648 m · Vendu 300 000 $ (2 398 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 043 $ Poids 27 % |
| 7 | 304, de l'Acacia, Saguenay 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (3 128 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 338 239 $ Poids 20 % |
| 8 | 159, rue des Epervières, Saguenay 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 241 604 $ Poids 19 % |
| 9 | 270, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2024-06-05 · 733 m · Vendu 420 000 $ (4 200 $/m²) 100 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +41 160 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 497 180 $ Poids 15 % |
| 10 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 275 $ Poids 9 % |
| 11 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 405 447 $ Poids 9 % |
| 12 | 2149, rue Tourangeau, Saguenay 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 328 000 $ (3 004 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 420 046 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.