60 Rue LOUIS-HUDON · Saguenay
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 150,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,6 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 286 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586882088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31531
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
94068586882088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 791 m · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 684 447 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, rue Roger, Saguenay 2026-05-12 · 417 m · Vendu 365 000 $ (2 045 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 369 868 $ Poids 51 % |
| 3 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 607 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 202 395 $ Poids 40 % |
| 4 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 996 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 485 204 $ Poids 31 % |
| 5 | 1830, rue du Liseron, Saguenay 2024-12-13 · 766 m · Vendu 530 000 $ (3 179 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −26 230 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 557 730 $ Poids 30 % |
| 6 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 022 $ Poids 23 % |
| 7 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 406 846 $ Poids 23 % |
| 8 | 198, rue des Myosotis, Saguenay 2024-08-01 · 719 m · Vendu 300 000 $ (2 398 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 376 234 $ Poids 17 % |
| 9 | 40, rue Roger, Saguenay 2024-06-12 · 417 m · Vendu 265 000 $ (1 485 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 314 420 $ Poids 15 % |
| 10 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 312 454 $ Poids 14 % |
| 11 | 128, rue des Épervières, Saguenay 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 816 $/m²) 165,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 352 608 $ Poids 14 % |
| 12 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 275 811 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.