70 Rue JEANNE · Saguenay
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 84,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 205 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586884197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31540
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
94068586884197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 357 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 356 366 $ Poids 88 % |
| 2 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 588 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 371 401 $ Poids 83 % |
| 3 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 831 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 826 $ Poids 71 % |
| 4 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 605 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 432 797 $ Poids 71 % |
| 5 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 409 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 276 989 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 273 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 623 $ Poids 64 % |
| 7 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 974 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 899 $ Poids 63 % |
| 8 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 436 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue Boucher, Saguenay 2025-05-21 · 268 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 207 255 $ Poids 59 % |
| 10 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 914 $ Poids 53 % |
| 11 | 125, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-08-20 · 786 m · Vendu 326 000 $ (4 201 $/m²) 77,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +17 930 $ | 385 973 $ Poids 52 % |
| 12 | 2138, route Ste-Geneviève, Saguenay 2025-06-13 · 692 m · Vendu 365 000 $ (4 029 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 412 657 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.