90 Rue JEANNE · Saguenay
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 146,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 286 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586884241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31541
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
94068586884241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 702 m · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 672 410 $ Poids 76 % |
| 2 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 564 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge −11 364 $ | 198 265 $ Poids 46 % |
| 3 | 2016, Route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-03-21 · 291 m · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 387 922 $ Poids 33 % |
| 4 | 1830, rue du Liseron, Saguenay 2024-12-13 · 693 m · Vendu 530 000 $ (3 179 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −31 476 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 184 $ Poids 29 % |
| 5 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 399 341 $ Poids 21 % |
| 6 | 198, rue des Myosotis, Saguenay 2024-08-01 · 656 m · Vendu 300 000 $ (2 398 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 369 277 $ Poids 20 % |
| 7 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 243 $ Poids 19 % |
| 8 | 128, rue des Épervières, Saguenay 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 816 $/m²) 165,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 346 612 $ Poids 13 % |
| 9 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 309 123 $ Poids 12 % |
| 10 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 272 833 $ Poids 9 % |
| 11 | 2139, rue Tourangeau, Saguenay 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (1 789 $/m²) 161,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 330 663 $ Poids 8 % |
| 12 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 221 810 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.