84 Rue JEANNE · Saguenay
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 68,2 m² · constr. 1990 · terrain 951,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 153 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586884354100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56509
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
94068586884354100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Candide, Saguenay 2026-05-01 · 407 m · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 293 515 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-01-26 · 854 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 277 875 $ Poids 58 % |
| 3 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 590 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 795 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 337 905 $ Poids 47 % |
| 4 | 125, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-08-20 · 784 m · Vendu 326 000 $ (4 201 $/m²) 77,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 352 735 $ Poids 43 % |
| 5 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 843 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 299 471 $ Poids 41 % |
| 6 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 287 528 $ Poids 36 % |
| 7 | 497, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 232 500 $ (3 621 $/m²) 64,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 255 331 $ Poids 32 % |
| 8 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 784 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 290 716 $ Poids 30 % |
| 9 | 385, rue Des Potentilles, Saguenay 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 481 $/m²) 77 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 401 $ Poids 29 % |
| 10 | 1778, rue du Lotus, Saguenay 2025-06-09 · 870 m · Vendu 340 000 $ (4 192 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 035 $ Poids 28 % |
| 11 | 1794, rue du Lotus, Saguenay 2025-04-11 · 820 m · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −27 836 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 717 $ Poids 26 % |
| 12 | 413, rue de la Gaillarde, Saguenay 2024-09-06 · 969 m · Vendu 310 000 $ (4 448 $/m²) 69,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 338 206 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.