1966-1968 Route SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 128,1 m² · constr. 1960 · terrain 5 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 130 m²
Frontage
127 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 186 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586896263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31550
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
94068586896263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 473 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −17 482 $ | 178 576 $ Poids 75 % |
| 2 | 2016, Route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-03-21 · 143 m · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 844 $ Poids 55 % |
| 3 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 797 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +40 790 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 531 096 $ Poids 38 % |
| 4 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 350 915 $ Poids 37 % |
| 5 | 198, rue des Myosotis, Saguenay 2024-08-01 · 510 m · Vendu 300 000 $ (2 398 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 235 $ Poids 30 % |
| 6 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 639 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 459 439 $ Poids 21 % |
| 7 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 218 $ Poids 16 % |
| 8 | 283, rue des Épervières, Saguenay 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ (3 986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 264 $ · Ajust. superficie +33 280 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 521 144 $ Poids 12 % |
| 9 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 330 461 $ Poids 7 % |
| 10 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 383 536 $ Poids 6 % |
| 11 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 202 662 $ Poids 6 % |
| 12 | 2149, rue Tourangeau, Saguenay 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 328 000 $ (3 004 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 011 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.