15 Rue ELIE · Saguenay
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 161,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 290 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586896276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31551
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
94068586896276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 481 m · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 708 876 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, rue Roger, Saguenay 2026-05-12 · 144 m · Vendu 365 000 $ (2 045 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 365 099 $ Poids 81 % |
| 3 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 477 917 $ Poids 46 % |
| 4 | 1830, rue du Liseron, Saguenay 2024-12-13 · 512 m · Vendu 530 000 $ (3 179 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 570 552 $ Poids 42 % |
| 5 | 40, rue Roger, Saguenay 2024-06-12 · 144 m · Vendu 265 000 $ (1 485 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 310 957 $ Poids 24 % |
| 6 | 128, rue des Épervières, Saguenay 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 816 $/m²) 165,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 349 459 $ Poids 17 % |
| 7 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 405 327 $ Poids 14 % |
| 8 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 079 $ Poids 11 % |
| 9 | 2139, rue Tourangeau, Saguenay 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (1 789 $/m²) 161,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 343 815 $ Poids 6 % |
| 10 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 231 011 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.