59 Rue ELIE · Saguenay
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 144 m² · constr. 1973 · terrain 1 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 264 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586897827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31561
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
94068586897827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 394 m · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 665 216 $ Poids 84 % |
| 2 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 473 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge −17 482 $ | 190 053 $ Poids 52 % |
| 3 | 2016, Route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-03-21 · 215 m · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 360 285 $ Poids 37 % |
| 4 | 1830, rue du Liseron, Saguenay 2024-12-13 · 448 m · Vendu 530 000 $ (3 179 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −36 086 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 574 $ Poids 29 % |
| 5 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +39 784 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 375 624 $ Poids 26 % |
| 6 | 198, rue des Myosotis, Saguenay 2024-08-01 · 464 m · Vendu 300 000 $ (2 398 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 300 $ Poids 23 % |
| 7 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 368 178 $ Poids 16 % |
| 8 | 128, rue des Épervières, Saguenay 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 816 $/m²) 165,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 319 979 $ Poids 13 % |
| 9 | 2139, rue Tourangeau, Saguenay 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (1 789 $/m²) 161,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 328 068 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.