Chemin QUATRE-MILLES · Saguenay

Valeur estimée

159 400 $

Autre · terrain 971 897,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 159 400 $

P10 94 800 $P90 338 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

971 897,1 m²

Frontage

764,4 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

134 300 $

94 %

Terrain 125 800 $Bâtiment 8 500 $

Rôle antérieur 120 300 $ +11.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

594741043700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

9435

Arrondissement

RES01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

125 800 $

Valeur bâtiment

8 500 $

Rôle antérieur

120 300 $

ID provincial

94068594741043700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

159 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

109

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

3 625

Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur

Position dans Saguenay

Vaut plus que 6 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021146 500 $

2022154 800 $+6 %

2023179 400 $+16 %

2024181 700 $+1 %

2025195 000 $+7 %

2026159 400 $-18 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

81, chemin du Lac-des-Maltais, Saguenay

2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (2 041 $/m²)

49 m² · constr. 1997

Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 258 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →