6379 Rue LAPOINTE · Saguenay
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 54,2 m² · constr. 2008 · terrain 178,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 133 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595119389400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61958
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
94068595119389400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
363 050 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 15 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6379, rue Lapointe, Saguenay 2025-07-11 · 0 m · Vendu 247 000 $ (4 557 $/m²) 54,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 032 $ Poids 72 % |
| 2 | 1102, rue de la Moisson, Saguenay 2025-06-30 · 778 m · Vendu 266 600 $ (4 883 $/m²) 54,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 015 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −2 666 $ | 284 972 $ Poids 54 % |
| 3 | 6373, rue Lapointe, Saguenay 2026-01-22 · 29 m · Vendu 246 000 $ (3 705 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 262 158 $ Poids 41 % |
| 4 | 6076, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-07-02 · 918 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 275 050 $ Poids 40 % |
| 5 | 6371, rue Lapointe, Saguenay 2025-05-15 · 29 m · Vendu 230 000 $ (3 464 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 244 374 $ Poids 29 % |
| 6 | 1189, rue du Boulevard, Saguenay 2025-11-21 · 816 m · Vendu 325 000 $ (4 738 $/m²) 68,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −34 111 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 325 843 $ Poids 21 % |
| 7 | 5534, boulevard Talbot, Saguenay 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (4 371 $/m²) 57,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 281 582 $ Poids 9 % |
| 8 | 5536, boulevard Talbot, Saguenay 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (4 371 $/m²) 57,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 281 610 $ Poids 8 % |
| 9 | 957, Rue de la Moisson, Saguenay 2025-06-27 · 654 m · Vendu 300 000 $ (3 979 $/m²) 75,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −42 175 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 275 098 $ Poids 5 % |
| 10 | 1139, rue du Millet, Saguenay 2025-06-20 · 931 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −58 417 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 381 339 $ Poids 4 % |
| 11 | 1067, rue de la Moisson, Saguenay 2024-07-17 · 637 m · Vendu 240 000 $ (3 166 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −34 195 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 268 104 $ Poids 2 % |
| 12 | 210, rue Lavoie, Saguenay 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (3 166 $/m²) 75,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −33 713 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 237 969 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.