6373 Rue LAPOINTE · Saguenay
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 66,4 m² · constr. 1995 · terrain 218,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 146 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595119389400020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61960
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
94068595119389400020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
363 050 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 20 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6373, rue Lapointe, Saguenay 2026-01-22 · 0 m · Vendu 246 000 $ (3 705 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 768 $ Poids 91 % |
| 2 | 6371, rue Lapointe, Saguenay 2025-05-15 · 8 m · Vendu 230 000 $ (3 464 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 553 $ Poids 66 % |
| 3 | 1189, rue du Boulevard, Saguenay 2025-11-21 · 792 m · Vendu 325 000 $ (4 738 $/m²) 68,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 333 618 $ Poids 64 % |
| 4 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 492 m · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 355 497 $ Poids 61 % |
| 5 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 371 m · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 274 $ Poids 61 % |
| 6 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 479 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge −20 540 $ | 299 107 $ Poids 55 % |
| 7 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 658 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 280 899 $ Poids 51 % |
| 8 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 762 m · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 324 831 $ Poids 46 % |
| 9 | 957, Rue de la Moisson, Saguenay 2025-06-27 · 653 m · Vendu 300 000 $ (3 979 $/m²) 75,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 868 $ Poids 44 % |
| 10 | 6076, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-07-02 · 923 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 284 677 $ Poids 43 % |
| 11 | 6379, rue Lapointe, Saguenay 2025-07-11 · 29 m · Vendu 247 000 $ (4 557 $/m²) 54,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +27 799 $ · Ajust. âge −16 055 $ | 271 775 $ Poids 42 % |
| 12 | 1139, rue du Millet, Saguenay 2025-06-20 · 907 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 387 684 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.