6375 Rue LAPOINTE · Saguenay
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 94,6 m² · constr. 1995 · terrain 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 185 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595119389400020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61961
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
94068595119389400020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
363 050 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 180 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 463 740 $ Poids 97 % |
| 2 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 320 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 449 658 $ Poids 90 % |
| 3 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 352 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 429 $ Poids 90 % |
| 4 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 348 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 084 $ Poids 88 % |
| 5 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 179 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 442 329 $ Poids 83 % |
| 6 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 607 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 491 293 $ Poids 82 % |
| 7 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 180 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 358 328 $ Poids 78 % |
| 8 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 712 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 530 799 $ Poids 77 % |
| 9 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 261 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 844 $ Poids 77 % |
| 10 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 296 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 201 $ Poids 77 % |
| 11 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2025-10-30 · 352 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 807 $ Poids 76 % |
| 12 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 315 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 436 798 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.