6727 Chemin SAINT-HENRI · Saguenay
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 109 m² · constr. 1979 · terrain 1 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 164 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595198031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9500
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
94068595198031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 560 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge +7 261 $ | 357 701 $ Poids 72 % |
| 2 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 751 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 438 489 $ Poids 67 % |
| 3 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 836 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 502 457 $ Poids 65 % |
| 4 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 610 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 461 799 $ Poids 64 % |
| 5 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 880 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 084 $ Poids 62 % |
| 6 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 391 565 $ Poids 58 % |
| 7 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 786 $ Poids 53 % |
| 8 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 425 278 $ Poids 49 % |
| 9 | 6751, chemin Saint-Henri, Saguenay 2025-07-07 · 93 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +37 295 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 412 771 $ Poids 47 % |
| 10 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 966 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 412 839 $ Poids 41 % |
| 11 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 959 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +52 343 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 488 115 $ Poids 39 % |
| 12 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 865 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 284 164 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.