6717 Chemin SAINT-HENRI · Saguenay
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 117,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 194 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595198663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9503
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
94068595198663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 585 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +32 675 $ | 396 232 $ Poids 84 % |
| 2 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 434 696 $ Poids 62 % |
| 3 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 802 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +31 864 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 484 804 $ Poids 52 % |
| 4 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 845 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 055 $ · Ajust. âge −50 511 $ | 528 244 $ Poids 50 % |
| 5 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 903 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 275 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 550 025 $ Poids 46 % |
| 6 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 666 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +52 468 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 513 167 $ Poids 45 % |
| 7 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 711 $ Poids 39 % |
| 8 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +32 163 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 451 634 $ Poids 38 % |
| 9 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 844 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 311 933 $ Poids 34 % |
| 10 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 939 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +35 206 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 456 085 $ Poids 32 % |
| 11 | 1011, chemin de la Frayère, Saguenay 2024-07-11 · 181 m · Vendu 482 000 $ (3 967 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 508 000 $ Poids 31 % |
| 12 | 6335, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-11-14 · 651 m · Vendu 245 000 $ (2 331 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 331 978 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.