1015 Rue NICKEL · Saguenay
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 106,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 106,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 299 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595203956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69444
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
94068595203956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
363 050 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 120 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 361 226 $ Poids 88 % |
| 2 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 309 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 483 067 $ Poids 88 % |
| 3 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 251 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 494 896 $ Poids 88 % |
| 4 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 335 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 590 104 $ Poids 87 % |
| 5 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 514 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +18 610 $ | 567 324 $ Poids 84 % |
| 6 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 421 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 520 116 $ Poids 76 % |
| 7 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 477 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge +36 305 $ | 382 825 $ Poids 67 % |
| 8 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 343 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 040 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 630 649 $ Poids 67 % |
| 9 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 70 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 767 $ Poids 66 % |
| 10 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 76 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +45 400 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 524 146 $ Poids 66 % |
| 11 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 915 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 268 $ Poids 64 % |
| 12 | 1080, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-07-02 · 168 m · Vendu 344 525 $ (3 673 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +32 730 $ | 418 571 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.