1068 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 120,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 202 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595204659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9506
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
94068595204659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
361 775 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 540 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 231 $ Poids 86 % |
| 2 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 490 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 144 642 $ Poids 66 % |
| 3 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 182 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 449 606 $ Poids 63 % |
| 4 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 380 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +38 115 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 454 066 $ Poids 59 % |
| 5 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 314 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 895 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 895 $ Poids 56 % |
| 6 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 208 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +37 225 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 029 $ Poids 56 % |
| 7 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 404 087 $ Poids 56 % |
| 8 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 496 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 297 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 533 827 $ Poids 56 % |
| 9 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 817 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 339 225 $ Poids 46 % |
| 10 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 353 $ Poids 36 % |
| 11 | 1332, rue du Boulevard, Saguenay 2025-05-13 · 657 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +35 657 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 370 932 $ Poids 31 % |
| 12 | 6335, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-11-14 · 512 m · Vendu 245 000 $ (2 331 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 313 542 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.