1064 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 119,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 263,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 241 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595204927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9507
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
94068595204927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
361 775 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 511 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +29 044 $ | 395 767 $ Poids 87 % |
| 2 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 199 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +36 492 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 451 754 $ Poids 65 % |
| 3 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 521 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge −11 789 $ | 147 994 $ Poids 63 % |
| 4 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 352 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +36 099 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 484 929 $ Poids 61 % |
| 5 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 295 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 114 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 114 $ Poids 59 % |
| 6 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 200 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +35 510 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 313 $ Poids 58 % |
| 7 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 478 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 638 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 531 168 $ Poids 58 % |
| 8 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 434 348 $ Poids 57 % |
| 9 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 847 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 362 099 $ Poids 46 % |
| 10 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 934 $ Poids 34 % |
| 11 | 1332, rue du Boulevard, Saguenay 2025-05-13 · 688 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 394 533 $ Poids 32 % |
| 12 | 6335, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-11-14 · 482 m · Vendu 245 000 $ (2 331 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 331 976 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.