1094 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 65,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 159 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595205123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9508
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
94068595205123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, rue du Boulevard, Saguenay 2025-11-21 · 271 m · Vendu 325 000 $ (4 738 $/m²) 68,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 371 197 $ Poids 81 % |
| 2 | 6373, rue Lapointe, Saguenay 2026-01-22 · 543 m · Vendu 246 000 $ (3 705 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 292 256 $ Poids 80 % |
| 3 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 478 m · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 354 149 $ Poids 59 % |
| 4 | 6371, rue Lapointe, Saguenay 2025-05-15 · 538 m · Vendu 230 000 $ (3 464 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 514 $ Poids 58 % |
| 5 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 179 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 335 800 $ Poids 56 % |
| 6 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 455 m · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 396 $ Poids 56 % |
| 7 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 236 m · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 364 893 $ Poids 55 % |
| 8 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 498 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 319 112 $ Poids 52 % |
| 9 | 6076, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-07-02 · 798 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 315 157 $ Poids 48 % |
| 10 | 957, Rue de la Moisson, Saguenay 2025-06-27 · 479 m · Vendu 300 000 $ (3 979 $/m²) 75,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 314 675 $ Poids 45 % |
| 11 | 1139, rue du Millet, Saguenay 2025-06-20 · 378 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 435 261 $ Poids 45 % |
| 12 | 1102, rue de la Moisson, Saguenay 2025-06-30 · 214 m · Vendu 266 600 $ (4 883 $/m²) 54,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 015 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 327 955 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.