1080 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 93,8 m² · constr. 2000 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 202 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595205292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9510
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
94068595205292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 177 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 541 923 $ Poids 96 % |
| 2 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 199 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 461 687 $ Poids 94 % |
| 3 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 227 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 447 522 $ Poids 93 % |
| 4 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 345 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 502 819 $ Poids 90 % |
| 5 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 224 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 712 $ Poids 89 % |
| 6 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 43 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 190 $ Poids 85 % |
| 7 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 587 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 472 974 $ Poids 84 % |
| 8 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 525 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge −31 902 $ | 483 315 $ Poids 82 % |
| 9 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 166 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 417 095 $ Poids 82 % |
| 10 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 156 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 407 428 $ Poids 80 % |
| 11 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 506 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 588 505 $ Poids 80 % |
| 12 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 250 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 187 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.