1074 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 108,6 m² · constr. 1991 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 191 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595205451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9512
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
94068595205451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 171 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 428 663 $ Poids 88 % |
| 2 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 331 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 972 $ Poids 83 % |
| 3 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 217 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 100 $ Poids 83 % |
| 4 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 402 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 462 342 $ Poids 81 % |
| 5 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 512 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 501 393 $ Poids 80 % |
| 6 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 564 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +29 044 $ | 378 881 $ Poids 71 % |
| 7 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 792 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 345 002 $ Poids 68 % |
| 8 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 571 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +31 248 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 487 507 $ Poids 67 % |
| 9 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 194 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +52 574 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 561 583 $ Poids 64 % |
| 10 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 188 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +52 617 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 796 $ Poids 59 % |
| 11 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 215 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +51 275 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 487 046 $ Poids 59 % |
| 12 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 414 870 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.