6240-6242 Rue CULTURE · Saguenay
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 132,7 m² · constr. 1989 · terrain 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 173 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595205509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9513
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
94068595205509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 411 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −13 361 $ | 153 872 $ Poids 87 % |
| 2 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 605 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +25 414 $ | 411 586 $ Poids 73 % |
| 3 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 796 m · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 391 037 $ Poids 57 % |
| 4 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 468 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 322 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 461 614 $ Poids 55 % |
| 5 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 452 783 $ Poids 44 % |
| 6 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 243 $ Poids 37 % |
| 7 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 526 272 $ Poids 28 % |
| 8 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge +3 326 $ | 378 903 $ Poids 22 % |
| 9 | 1030, rue du Seigle, Saguenay 2024-06-27 · 225 m · Vendu 359 000 $ (3 208 $/m²) 111,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 433 924 $ Poids 20 % |
| 10 | 1121, rue du Boulevard, Saguenay 2024-08-15 · 68 m · Vendu 380 749 $ (3 565 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 690 $ · Ajust. superficie +46 168 $ · Ajust. âge −36 171 $ | 466 435 $ Poids 19 % |
| 11 | 6338, Rue Notre-Dame, Saguenay 2024-03-15 · 580 m · Vendu 157 000 $ (1 191 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 214 895 $ Poids 19 % |
| 12 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 357 314 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.