1113 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 88,4 m² · constr. 1994 · terrain 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 147 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595206160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9517
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
94068595206160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 100 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 509 683 $ Poids 98 % |
| 2 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 70 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 989 $ Poids 96 % |
| 3 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 282 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 438 $ Poids 96 % |
| 4 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 311 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 433 101 $ Poids 95 % |
| 5 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 204 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 384 057 $ Poids 92 % |
| 6 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 431 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 552 018 $ Poids 91 % |
| 7 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 334 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 590 $ Poids 90 % |
| 8 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 324 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 419 994 $ Poids 90 % |
| 9 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 369 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 091 $ Poids 89 % |
| 10 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 481 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 344 556 $ Poids 85 % |
| 11 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 158 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 410 898 $ Poids 84 % |
| 12 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2025-10-30 · 282 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 763 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.