1085 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 227 m² · constr. 2007 · terrain 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,2 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 421 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595206328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9519
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
94068595206328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue du Père-Honorat, Saguenay 2025-11-28 · 942 m · Vendu 700 000 $ (2 657 $/m²) 263,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −48 482 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 786 304 $ Poids 39 % |
| 2 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 394 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +126 447 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 655 882 $ Poids 19 % |
| 3 | 909, rue Gauthier, Saguenay 2025-02-03 · 578 m · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 289 075 $ Poids 19 % |
| 4 | 5546, rue des Rapides, Saguenay 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +48 243 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 508 352 $ Poids 16 % |
| 5 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +56 879 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 399 007 $ Poids 13 % |
| 6 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 812 m · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +90 125 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 501 311 $ Poids 11 % |
| 7 | 5790, rue des Saules, Saguenay 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 821 $/m²) 180,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +65 160 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 717 345 $ Poids 7 % |
| 8 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +70 690 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 415 599 $ Poids 5 % |
| 9 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +92 195 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 505 766 $ Poids 4 % |
| 10 | 5410, boulevard Talbot, Saguenay 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 507 000 $ (2 900 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 442 $ · Ajust. superficie +75 702 $ · Ajust. âge −32 955 $ | 633 189 $ Poids 3 % |
| 11 | 1000, Rue du Domaine-de-l'Île, Saguenay 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 645 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.