1080 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 100,2 m² · constr. 1995 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 174 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595206372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9520
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
94068595206372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 354 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 506 865 $ Poids 94 % |
| 2 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 82 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 419 765 $ Poids 93 % |
| 3 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 328 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 690 $ Poids 91 % |
| 4 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 521 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −45 194 $ | 487 037 $ Poids 88 % |
| 5 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 107 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 547 433 $ Poids 86 % |
| 6 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 514 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 453 622 $ Poids 82 % |
| 7 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 304 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 597 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 776 $ Poids 79 % |
| 8 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 723 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 338 279 $ Poids 79 % |
| 9 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 331 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 464 613 $ Poids 78 % |
| 10 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 681 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 476 798 $ Poids 77 % |
| 11 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 100 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 280 $ Poids 67 % |
| 12 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 433 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 318 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 595 718 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.