1083 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 105,4 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 238 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595206477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9521
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
94068595206477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 57 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −31 575 $ | 428 380 $ Poids 92 % |
| 2 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 359 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 518 574 $ Poids 88 % |
| 3 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 377 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 611 $ Poids 85 % |
| 4 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 516 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −47 853 $ | 498 203 $ Poids 85 % |
| 5 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 556 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 462 054 $ Poids 79 % |
| 6 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 713 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 344 692 $ Poids 76 % |
| 7 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 108 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 069 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 560 179 $ Poids 73 % |
| 8 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 721 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 486 704 $ Poids 67 % |
| 9 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 352 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 848 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 027 $ Poids 65 % |
| 10 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 379 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +42 729 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 478 500 $ Poids 64 % |
| 11 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 652 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 379 502 $ Poids 59 % |
| 12 | 1080, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-07-02 · 154 m · Vendu 344 525 $ (3 673 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge −10 336 $ | 373 669 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.