1081 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 103,2 m² · constr. 1999 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 237 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595206616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9523
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
94068595206616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 43 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 434 370 $ Poids 94 % |
| 2 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 341 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 526 207 $ Poids 92 % |
| 3 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 369 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 837 $ Poids 88 % |
| 4 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 499 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 505 647 $ Poids 88 % |
| 5 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 542 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 467 892 $ Poids 81 % |
| 6 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 123 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 535 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 567 144 $ Poids 79 % |
| 7 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 731 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 383 $ Poids 77 % |
| 8 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 706 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 492 674 $ Poids 72 % |
| 9 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 342 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 819 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 998 $ Poids 71 % |
| 10 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 368 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +36 854 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 472 625 $ Poids 70 % |
| 11 | 1080, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-07-02 · 146 m · Vendu 344 525 $ (3 673 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge −1 723 $ | 378 242 $ Poids 62 % |
| 12 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2025-10-30 · 342 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +31 258 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 433 287 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.