1101 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 145,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 118,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,9 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 279 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595207332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9526
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
94068595207332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 383 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 281 $ Poids 85 % |
| 2 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 349 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −5 502 $ | 169 297 $ Poids 84 % |
| 3 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 806 m · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 406 842 $ Poids 72 % |
| 4 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 683 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +38 295 $ · Ajust. âge +36 305 $ | 442 228 $ Poids 49 % |
| 5 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 323 663 $ Poids 32 % |
| 6 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 836 $ Poids 30 % |
| 7 | 909, rue Gauthier, Saguenay 2025-02-03 · 591 m · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 975 $ Poids 27 % |
| 8 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 580 969 $ Poids 26 % |
| 9 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 391 810 $ Poids 24 % |
| 10 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 867 $ Poids 24 % |
| 11 | 6338, Rue Notre-Dame, Saguenay 2024-03-15 · 691 m · Vendu 157 000 $ (1 191 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 222 698 $ Poids 15 % |
| 12 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 474 063 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.