1099 Rue SEIGLE · Saguenay
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 195,7 m² · constr. 2007 · terrain 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 328 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595207518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60116
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
94068595207518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 356 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +71 093 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 600 529 $ Poids 47 % |
| 2 | 909, rue Gauthier, Saguenay 2025-02-03 · 632 m · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 919 $ Poids 36 % |
| 3 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 369 964 $ Poids 30 % |
| 4 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 807 m · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +55 861 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 467 046 $ Poids 30 % |
| 5 | 5546, rue des Rapides, Saguenay 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 472 400 $ Poids 29 % |
| 6 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 339 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie +34 418 $ · Ajust. âge +786 $ | 204 401 $ Poids 21 % |
| 7 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +39 570 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 479 $ Poids 14 % |
| 8 | 5790, rue des Saules, Saguenay 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 821 $/m²) 180,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 673 199 $ Poids 12 % |
| 9 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +53 974 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 467 544 $ Poids 11 % |
| 10 | 741, rue du Père-Honorat, Saguenay 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 657 $/m²) 263,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −90 057 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 744 729 $ Poids 8 % |
| 11 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 720 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +90 763 $ · Ajust. âge +36 305 $ | 494 695 $ Poids 7 % |
| 12 | 5410, boulevard Talbot, Saguenay 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 507 000 $ (2 900 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 442 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge −32 955 $ | 587 797 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.