1095 Rue SEIGLE · Saguenay
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 121,2 m² · constr. 2007 · terrain 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595207706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60115
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
94068595207706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 699 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +36 305 $ | 405 139 $ Poids 79 % |
| 2 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 359 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +786 $ | 161 378 $ Poids 71 % |
| 3 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 99 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +39 379 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 488 320 $ Poids 63 % |
| 4 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 783 $ Poids 58 % |
| 5 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 390 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 007 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 598 257 $ Poids 54 % |
| 6 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 525 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 360 $ · Ajust. âge −13 292 $ | 574 768 $ Poids 54 % |
| 7 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 636 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +38 922 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 520 633 $ Poids 52 % |
| 8 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 464 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 366 215 $ Poids 51 % |
| 9 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 698 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 861 $ Poids 49 % |
| 10 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 346 171 $ Poids 44 % |
| 11 | 1332, rue du Boulevard, Saguenay 2025-05-13 · 539 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +36 297 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 946 $ Poids 33 % |
| 12 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 550 557 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.