1086 Rue SEIGLE · Saguenay
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 103,8 m² · constr. 2008 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 269 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595207820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60118
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
94068595207820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
361 775 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 38 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 454 552 $ Poids 94 % |
| 2 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 343 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 552 625 $ Poids 91 % |
| 3 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 493 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −10 634 $ | 531 168 $ Poids 87 % |
| 4 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 401 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 338 066 $ Poids 86 % |
| 5 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 568 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +39 045 $ | 487 597 $ Poids 80 % |
| 6 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 137 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 317 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 593 226 $ Poids 77 % |
| 7 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 731 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 299 $ Poids 77 % |
| 8 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 731 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 514 053 $ Poids 70 % |
| 9 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 373 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 463 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 508 692 $ Poids 69 % |
| 10 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 398 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +38 456 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 490 940 $ Poids 68 % |
| 11 | 1080, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-07-02 · 177 m · Vendu 344 525 $ (3 673 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge +13 781 $ | 394 848 $ Poids 61 % |
| 12 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2025-10-30 · 373 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 452 871 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.