1091 Rue SEIGLE · Saguenay
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 103 m² · constr. 2007 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 235 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595207875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60114
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
94068595207875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
361 775 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 81 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 450 797 $ Poids 94 % |
| 2 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 369 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 547 650 $ Poids 91 % |
| 3 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 505 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −13 292 $ | 526 383 $ Poids 88 % |
| 4 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 456 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 334 994 $ Poids 85 % |
| 5 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 159 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 941 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 588 150 $ Poids 79 % |
| 6 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 621 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 483 929 $ Poids 78 % |
| 7 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 717 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 078 $ Poids 78 % |
| 8 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 428 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 504 049 $ Poids 69 % |
| 9 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 782 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 509 968 $ Poids 68 % |
| 10 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 454 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +36 320 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 486 416 $ Poids 68 % |
| 11 | 1080, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-07-02 · 232 m · Vendu 344 525 $ (3 673 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +12 058 $ | 391 656 $ Poids 61 % |
| 12 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 403 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 981 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 641 081 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.