1107 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 94,1 m² · constr. 2010 · terrain 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 264 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595208050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62555
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
94068595208050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
352 750 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 133 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 569 814 $ Poids 97 % |
| 2 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 459 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 531 153 $ Poids 87 % |
| 3 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 469 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 487 009 $ Poids 87 % |
| 4 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 313 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 619 290 $ Poids 85 % |
| 5 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 498 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 469 810 $ Poids 85 % |
| 6 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 160 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 438 763 $ Poids 83 % |
| 7 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 489 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 324 826 $ Poids 82 % |
| 8 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 254 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 757 $ Poids 82 % |
| 9 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 595 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 510 698 $ Poids 80 % |
| 10 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 629 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 492 $ Poids 78 % |
| 11 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 348 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 426 803 $ Poids 76 % |
| 12 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2025-10-30 · 469 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 434 949 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.