6336 Rue LAPOINTE · Saguenay
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 85 m² · constr. 1981 · terrain 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 172 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595211881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9535
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
94068595211881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 41 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 337 004 $ Poids 99 % |
| 2 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 158 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 549 $ Poids 98 % |
| 3 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 191 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 029 $ Poids 98 % |
| 4 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 226 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 410 779 $ Poids 97 % |
| 5 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 216 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 424 021 $ Poids 93 % |
| 6 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 385 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 352 096 $ Poids 93 % |
| 7 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 251 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 121 $ Poids 92 % |
| 8 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 459 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 333 367 $ Poids 90 % |
| 9 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 248 m · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 257 234 $ Poids 81 % |
| 10 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 367 m · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 378 342 $ Poids 80 % |
| 11 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 602 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 802 $ Poids 79 % |
| 12 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 526 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 315 242 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.