1014 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 157,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 233 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595213417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9536
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
94068595213417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
363 050 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 695 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 765 $ Poids 79 % |
| 2 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 758 m · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 420 476 $ Poids 72 % |
| 3 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 623 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 165 605 $ Poids 60 % |
| 4 | 909, rue Gauthier, Saguenay 2025-02-03 · 328 m · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 529 $ Poids 44 % |
| 5 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 304 935 $ Poids 41 % |
| 6 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 363 059 $ Poids 15 % |
| 7 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 102 $ Poids 14 % |
| 8 | 6338, Rue Notre-Dame, Saguenay 2024-03-15 · 343 m · Vendu 157 000 $ (1 191 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 229 428 $ Poids 14 % |
| 9 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 161 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 161 $ Poids 12 % |
| 10 | 5546, rue des Rapides, Saguenay 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 047 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 362 187 $ Poids 10 % |
| 11 | 5790, rue des Saules, Saguenay 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (2 821 $/m²) 180,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −33 426 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 539 708 $ Poids 6 % |
| 12 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +49 626 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 449 535 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.