1000 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
505 400 $
Autre · 2 046 $/m² · 247 m² · constr. 2003 · terrain 3 220,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 220,3 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 382 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595213741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9537
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
94068595213741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
352 750 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue du Père-Honorat, Saguenay 2025-11-28 · 587 m · Vendu 700 000 $ (2 657 $/m²) 263,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 812 870 $ Poids 69 % |
| 2 | 127-129, des Cascades, Saguenay 2025-09-09 · 864 m · Vendu 625 000 $ (2 492 $/m²) 250,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 734 429 $ Poids 56 % |
| 3 | 6061-6063, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-02-25 · 775 m · Vendu 255 000 $ (1 220 $/m²) 209,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 531 $ Poids 49 % |
| 4 | 6061-6063, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-11-06 · 775 m · Vendu 239 000 $ (1 143 $/m²) 209,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 306 680 $ Poids 44 % |
| 5 | 6289-6291, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-11-05 · 317 m · Vendu 225 000 $ (1 053 $/m²) 213,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 982 $ Poids 31 % |
| 6 | 6330-6332, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-05-27 · 249 m · Vendu 297 000 $ (1 208 $/m²) 245,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 382 535 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.