1034 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 82,1 m² · constr. 1976 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 158 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595214243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9540
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
94068595214243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
363 050 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 88 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 336 220 $ Poids 99 % |
| 2 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 174 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 727 $ Poids 98 % |
| 3 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 191 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 402 919 $ Poids 98 % |
| 4 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 204 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 116 $ Poids 97 % |
| 5 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 163 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 319 889 $ Poids 97 % |
| 6 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 291 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 330 562 $ Poids 96 % |
| 7 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 275 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 343 $ Poids 94 % |
| 8 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 394 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 309 118 $ Poids 89 % |
| 9 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 344 m · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 363 230 $ Poids 88 % |
| 10 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 63 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 320 137 $ Poids 88 % |
| 11 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 314 m · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 247 367 $ Poids 87 % |
| 12 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 146 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 427 173 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.