1031 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 66,6 m² · constr. 1996 · terrain 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,9 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 141 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595214618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9542
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
94068595214618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
361 775 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 20 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6373, rue Lapointe, Saguenay 2026-01-22 · 491 m · Vendu 246 000 $ (3 705 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 270 368 $ Poids 82 % |
| 2 | 1189, rue du Boulevard, Saguenay 2025-11-21 · 410 m · Vendu 325 000 $ (4 738 $/m²) 68,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 335 717 $ Poids 79 % |
| 3 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 323 m · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 355 946 $ Poids 66 % |
| 4 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 313 m · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 566 $ Poids 63 % |
| 5 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 25 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 301 096 $ Poids 61 % |
| 6 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 350 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −23 862 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 282 967 $ Poids 59 % |
| 7 | 6371, rue Lapointe, Saguenay 2025-05-15 · 485 m · Vendu 230 000 $ (3 464 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 252 050 $ Poids 59 % |
| 8 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 374 m · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 327 003 $ Poids 57 % |
| 9 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 236 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −33 695 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 358 925 $ Poids 52 % |
| 10 | 957, Rue de la Moisson, Saguenay 2025-06-27 · 332 m · Vendu 300 000 $ (3 979 $/m²) 75,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 281 766 $ Poids 51 % |
| 11 | 6076, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-07-02 · 656 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 286 443 $ Poids 51 % |
| 12 | 1139, rue du Millet, Saguenay 2025-06-20 · 505 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 390 275 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.