1023 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 77,3 m² · constr. 2008 · terrain 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 166 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595214775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9544
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
94068595214775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
361 775 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 299 m · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 379 972 $ Poids 96 % |
| 2 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 261 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 411 047 $ Poids 95 % |
| 3 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 337 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 325 302 $ Poids 94 % |
| 4 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 285 m · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 220 $ Poids 93 % |
| 5 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 8 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 926 $ Poids 93 % |
| 6 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 42 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 385 258 $ Poids 91 % |
| 7 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 214 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 379 440 $ Poids 89 % |
| 8 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 239 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 405 694 $ Poids 89 % |
| 9 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 240 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 328 719 $ Poids 88 % |
| 10 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 305 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 329 163 $ Poids 87 % |
| 11 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 400 m · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 371 581 $ Poids 86 % |
| 12 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 200 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 021 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.