1026 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 65,2 m² · constr. 1992 · terrain 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 156 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595214978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9546
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
94068595214978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
361 775 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6373, rue Lapointe, Saguenay 2026-01-22 · 503 m · Vendu 246 000 $ (3 705 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 262 855 $ Poids 81 % |
| 2 | 1189, rue du Boulevard, Saguenay 2025-11-21 · 435 m · Vendu 325 000 $ (4 738 $/m²) 68,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 325 900 $ Poids 76 % |
| 3 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 293 m · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 352 802 $ Poids 59 % |
| 4 | 6371, rue Lapointe, Saguenay 2025-05-15 · 496 m · Vendu 230 000 $ (3 464 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 245 025 $ Poids 59 % |
| 5 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 295 m · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 518 $ Poids 56 % |
| 6 | 6076, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-07-02 · 619 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 278 061 $ Poids 55 % |
| 7 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 27 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 291 914 $ Poids 53 % |
| 8 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 314 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 273 430 $ Poids 52 % |
| 9 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 399 m · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 316 979 $ Poids 50 % |
| 10 | 957, Rue de la Moisson, Saguenay 2025-06-27 · 296 m · Vendu 300 000 $ (3 979 $/m²) 75,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 481 $ Poids 46 % |
| 11 | 1102, rue de la Moisson, Saguenay 2025-06-30 · 331 m · Vendu 266 600 $ (4 883 $/m²) 54,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 015 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge −23 994 $ | 290 499 $ Poids 44 % |
| 12 | 6379, rue Lapointe, Saguenay 2025-07-11 · 517 m · Vendu 247 000 $ (4 557 $/m²) 54,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 265 336 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.