1071 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 153,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 903,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,3 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 255 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595215014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9547
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
94068595215014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
361 775 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 540 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 398 $ Poids 85 % |
| 2 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 749 m · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 416 132 $ Poids 75 % |
| 3 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 483 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 163 526 $ Poids 70 % |
| 4 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 306 207 $ Poids 40 % |
| 5 | 909, rue Gauthier, Saguenay 2025-02-03 · 436 m · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 441 $ Poids 39 % |
| 6 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +42 863 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 764 $ Poids 20 % |
| 7 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 316 173 $ Poids 19 % |
| 8 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 364 213 $ Poids 19 % |
| 9 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 550 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 543 250 $ Poids 17 % |
| 10 | 6338, Rue Notre-Dame, Saguenay 2024-03-15 · 515 m · Vendu 157 000 $ (1 191 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 227 284 $ Poids 14 % |
| 11 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +43 826 $ · Ajust. âge −38 665 $ | 445 769 $ Poids 8 % |
| 12 | 5790, rue des Saules, Saguenay 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 821 $/m²) 180,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −38 504 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 542 280 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.