1056 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 82,4 m² · constr. 1990 · terrain 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 190 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595215405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9550
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
94068595215405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
361 775 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 72 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 363 075 $ Poids 99 % |
| 2 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 149 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 342 855 $ Poids 97 % |
| 3 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 161 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 387 265 $ Poids 96 % |
| 4 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 288 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 482 $ Poids 96 % |
| 5 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 300 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 403 732 $ Poids 96 % |
| 6 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 320 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 782 $ Poids 95 % |
| 7 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 402 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 331 229 $ Poids 93 % |
| 8 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 370 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 309 751 $ Poids 89 % |
| 9 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 96 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 323 911 $ Poids 87 % |
| 10 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 375 m · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 387 983 $ Poids 87 % |
| 11 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 254 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 427 995 $ Poids 86 % |
| 12 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 271 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 417 077 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.