1050 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 93,5 m² · constr. 1990 · terrain 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 184 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595215564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9552
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
94068595215564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 252 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 514 032 $ Poids 95 % |
| 2 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 252 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 415 $ Poids 94 % |
| 3 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 267 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 446 721 $ Poids 93 % |
| 4 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 222 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 985 $ Poids 92 % |
| 5 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 294 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 197 $ Poids 87 % |
| 6 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 401 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 461 250 $ Poids 86 % |
| 7 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 163 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 363 823 $ Poids 85 % |
| 8 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 562 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 450 074 $ Poids 85 % |
| 9 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 54 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 388 053 $ Poids 82 % |
| 10 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 139 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 395 426 $ Poids 81 % |
| 11 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 283 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 432 $ Poids 80 % |
| 12 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2025-10-30 · 252 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 315 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.