1042 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 91 m² · constr. 1991 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 207 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595215652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9553
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
94068595215652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 244 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 564 $ Poids 96 % |
| 2 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 268 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 509 306 $ Poids 96 % |
| 3 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 258 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 440 044 $ Poids 96 % |
| 4 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 173 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 360 701 $ Poids 91 % |
| 5 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 37 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 384 297 $ Poids 88 % |
| 6 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 212 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 033 $ Poids 87 % |
| 7 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 272 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 137 $ Poids 86 % |
| 8 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 302 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 859 $ Poids 86 % |
| 9 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 289 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 427 041 $ Poids 85 % |
| 10 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 375 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 350 331 $ Poids 84 % |
| 11 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 546 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 446 465 $ Poids 83 % |
| 12 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 595 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 066 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.