1051 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 112,9 m² · constr. 1989 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 207 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595215698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9554
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
94068595215698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 502 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +25 414 $ | 381 734 $ Poids 82 % |
| 2 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 107 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 433 318 $ Poids 81 % |
| 3 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 215 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 928 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 928 $ Poids 76 % |
| 4 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 385 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 512 825 $ Poids 76 % |
| 5 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 448 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 904 $ Poids 73 % |
| 6 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 339 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 477 $ Poids 72 % |
| 7 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 983 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 418 348 $ Poids 65 % |
| 8 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 861 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 348 516 $ Poids 58 % |
| 9 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 603 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +41 275 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 493 094 $ Poids 56 % |
| 10 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 245 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +65 347 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 568 956 $ Poids 53 % |
| 11 | 1080, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-07-02 · 152 m · Vendu 344 525 $ (3 673 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge −18 949 $ | 378 830 $ Poids 45 % |
| 12 | 1332, rue du Boulevard, Saguenay 2025-05-13 · 699 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 380 350 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.