1045 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 118,2 m² · constr. 1989 · terrain 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 249 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595215897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9557
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
94068595215897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 478 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +25 414 $ | 389 725 $ Poids 88 % |
| 2 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 129 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +33 193 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 444 245 $ Poids 69 % |
| 3 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 967 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 427 565 $ Poids 65 % |
| 4 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 365 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 385 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 526 915 $ Poids 64 % |
| 5 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 193 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 665 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 665 $ Poids 64 % |
| 6 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 433 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +32 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 592 $ Poids 63 % |
| 7 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 340 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 568 $ Poids 60 % |
| 8 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 544 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −13 361 $ | 145 498 $ Poids 58 % |
| 9 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 884 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 356 606 $ Poids 48 % |
| 10 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 586 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +53 634 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 505 453 $ Poids 46 % |
| 11 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 756 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 307 523 $ Poids 36 % |
| 12 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 663 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.