1075 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 100,1 m² · constr. 1998 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 190 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595216033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9558
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
94068595216033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
361 775 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 291 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 514 837 $ Poids 96 % |
| 2 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 38 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 425 873 $ Poids 93 % |
| 3 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 453 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −37 219 $ | 494 747 $ Poids 91 % |
| 4 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 352 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 519 $ Poids 90 % |
| 5 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 169 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 555 236 $ Poids 86 % |
| 6 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 503 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 459 586 $ Poids 82 % |
| 7 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 319 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 502 $ Poids 79 % |
| 8 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 342 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +28 575 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 464 346 $ Poids 78 % |
| 9 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 665 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 483 225 $ Poids 78 % |
| 10 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 782 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 651 $ Poids 76 % |
| 11 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 148 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 091 $ Poids 67 % |
| 12 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2025-10-30 · 319 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 426 265 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.