1078 Rue SEIGLE · Saguenay
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 102,1 m² · constr. 2009 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 260 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595216147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60120
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
94068595216147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
361 775 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 306 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 550 648 $ Poids 94 % |
| 2 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 0 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 152 $ Poids 94 % |
| 3 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 459 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 529 307 $ Poids 90 % |
| 4 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 388 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 336 850 $ Poids 88 % |
| 5 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 541 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 486 224 $ Poids 81 % |
| 6 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 165 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 590 877 $ Poids 81 % |
| 7 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 767 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 704 $ Poids 76 % |
| 8 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 701 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 510 089 $ Poids 73 % |
| 9 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 357 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 804 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 506 483 $ Poids 73 % |
| 10 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 380 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 488 788 $ Poids 72 % |
| 11 | 1080, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-07-02 · 167 m · Vendu 344 525 $ (3 673 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +15 504 $ | 393 448 $ Poids 63 % |
| 12 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2025-10-30 · 357 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 451 045 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.