1074 Rue SEIGLE · Saguenay
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 91,4 m² · constr. 2007 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 221 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595216296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60121
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
94068595216296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
361 775 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 181 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 553 694 $ Poids 98 % |
| 2 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 349 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 472 260 $ Poids 93 % |
| 3 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 371 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 455 437 $ Poids 92 % |
| 4 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 178 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 656 $ Poids 90 % |
| 5 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 176 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 415 117 $ Poids 86 % |
| 6 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 288 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 515 396 $ Poids 86 % |
| 7 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 481 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 601 047 $ Poids 85 % |
| 8 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 391 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 412 844 $ Poids 83 % |
| 9 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 395 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 441 655 $ Poids 82 % |
| 10 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 424 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 358 146 $ Poids 81 % |
| 11 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 383 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 315 095 $ Poids 80 % |
| 12 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 442 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge −13 292 $ | 495 544 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.