1070 Rue SEIGLE · Saguenay
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 87 m² · constr. 2008 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 212 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595216455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60122
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
94068595216455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
361 775 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 182 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 345 $ Poids 97 % |
| 2 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 161 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 407 086 $ Poids 95 % |
| 3 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 197 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 543 325 $ Poids 95 % |
| 4 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 343 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 462 652 $ Poids 93 % |
| 5 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 364 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 446 074 $ Poids 92 % |
| 6 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 383 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 403 865 $ Poids 91 % |
| 7 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 389 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 431 984 $ Poids 90 % |
| 8 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 415 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 350 236 $ Poids 90 % |
| 9 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 499 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 588 836 $ Poids 89 % |
| 10 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 64 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 435 997 $ Poids 88 % |
| 11 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 499 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 350 709 $ Poids 87 % |
| 12 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2025-10-30 · 343 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 414 817 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.